* * * nur noch 3 Häuser frei * * *  Fertigstellung Herbst 2018* * *

Gartenhofhäuser in Waidmannsdorf

Wilhelm-Meister-weg 4-18

 In Klagenfurt Waidmannsdorf entstehen demnächst insgesamt 8 traumhafte Gartenhofhäuser die keine Wünsche mehr offen lassen. In einer der besten Lagen Klagenfurts, bieten diese Häuser sowohl Ruhe als auch perfekte Anbindung an die Infrastruktur. Mit viel Liebe zum Detail, durchdachter Planung und modernem Design bieten diese Häuser viel Raum zur Selbstverwirklichung. Die zentrale Lage sowie die Ausstattung der Objekte bietet Platz für Jungfamilien genauso wie für barrierefreies Wohnen.

 


 

Das Projekt

 

Bei diesem Gartenhofhaus-Projekt  werden 7 Häuser mit jeweils 2 Etagen, sowie 1 ebenerdiges Haus errichtet.

 

Dieses Wohnbauprojekt begeistert durchwegs in allen Belangen. Die Anlage entspricht nicht der klassischen Reihenhaus-Anlage, sondern sie ist viel mehr eine Mischung aus Einfamilienhaus und Reihenhaus. Jedes Haus ist ganz individuell und verfügt über einen eigenen Grundriss. Dank der durchdachten Aufteilung der Häuser, steht jedem Haus, ein vom Nachbar nahe zu uneinsehbarer Eigengarten zur Verfügung. Durch diese Art der Ausrichtung der Häuser entsteht ein Hofhaus-Charakter. Ein weiterer Vorteil dieser Bauweise ist, dass es innerhalb der Anlage sehr ruhig ist denn die Stellplätze für die Autos befinden sich am östlichen Rand des Grundstücks.  

 

Des weiteren überzeugt auch die Raumaufteilung und die Ausstattung der Häuser auf allen Ebenen. Durch die Ausrichtung nach Süden haben alle Häuser einen schönen Blick auf die Berge und ganztags Sonne. Die Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 120 m². Jedes Haus verfügt über eine individuelle Raumaufteilung und jede Einheit verfügt über einen entsprechend großen Eigengartenanteil. Außerdem bieten die Häuser großzügige Wohn-Essbereiche mit Terrasse im Erdgeschoss. Für jede Einheit stehen PKW-Stellplätze zur verfügung. 

 

  

Standort

 

Die Anlage befindet sich inmitten einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Wohngebiet. In nächster Nähe befinden sich auch mehrere Kindergärten, Schulen, eine Apotheke, einige Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, die Alpe-Adria-Universität Klagenfurt und viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Aber auch an Freizeitangeboten und -möglichkeiten bietet diese Lage alles was das Herz begehrt. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad aber auch öffentlich im Europapark oder beim Strandbad Klagenfurt.

  • Interspar - 350m
  • Apotheke - 700 m
  • Bushaltestelle -  250 m 
  • Kindergarten und Volksschule - 1,1 km
  • Stadtzentrum - 1,7 km
  • Hauptbahnhof Klagenfurt - 1,7 km
  • Strandbad Klagenfurt am Wörthersee - 4,4 km
  • Flughafen Klagenfurt - 6,0 km

 

 

Weitere Eigenschaften 

 

PKW-Stellplätze je Einheit                         √

 

Bauweise                                                     Ziegelmassiv Innen+Außenwände!!!

Fertigstellungsgrad                                    Schlüsselfertig - mit hochwertiger, moderner Ausstattung

Böden                                                           Fließen bzw. Echtholzparkett

Terrassenbelag                                           Stein

Sanitärausstattung                                    Tageslichtbäder - vorgesehen mit Dusche und Wanne

Heizung                                                        Fernwärme, Fußbodenheizung

 

 

 

Wir befinden uns derzeit im Vorverkauf! Auf Grund des jetzigen Planungsstandes können noch Änderungen stattfinden!

Aber auch individuelle Sonderwünsche bezüglich Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden!

 

BAU bereits begonnen!

Alle Häuser werden zu 100% in Zusammenarbeit mit Kärntner Lieferanten und Handwerksfirmen hergestellt!

ÜBERGABE im Dezember 2018!

 

  

Die Kaufpreise verstehen sich zuzügliche Nebenkosten von ca. 7 % der Kaufsumme. Diese Nebenkosten fallen für Vertragserrichtung, Treuhandgebühren, Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühren an!

 

 

Vom heimischen Baumeister & Bauträger! - daher keine Provisionsgebühren!

 

 

Informationsmaterial

Noch zu verkaufen!


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TOP 1: Haus Wilhelm-Meister-Weg 8
Wohnhaus mit 150m2 Garten, Steinterrasse, 3 Schlafzimmern, offenen Wohn-Essbereich, Tageslicht Bad mit Dusche&Wanne, vollausgestattete Küche mit Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Abwasch.
Projetk JoHi Straße_Haus 1_Verkauf.pdf
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Top 4: Haus Wilhelm-Meister-Weg 12
Wohnhaus mit ca. 70m2 Garten, Steinterrasse, 3 Schlafzimmern, offenen Wohn-Essbereich, Tageslicht Bad mit Dusche&Wanne, vollausgestattete Küche mit Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Abwasch.
Projekt JoHi Straße_Haus 4_Verkauf.pdf
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Top 6: Haus Wilhelm-Meister-Weg 18
Wohnhaus mit ca. 80m2 Garten, Steinterrasse, 4 Schlafzimmern, offenen Wohn-Essbereich, Tageslicht Bad mit Dusche&Wanne und zweites Tageslichtbad im Dusche und WC, vollausgestattete Küche mit Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Abwasch.
Projekt JoHi Straße_Haus 6_Verkauf.pdf
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Für weitere Details bezüglich der beinhalteten Ausstattung oder einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!